Maison familiale à Auxerre avec véranda, proche commodités – Construction 2009

Située dans un quartier calme et recherché d’Auxerre, cette maison récente construite en 2009 offre un espace de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 157 m², elle dispose d’une organisation intérieure pratique comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda de 11 m² offrant un espace de détente supplémentaire, utilisable toute l’année. Sa localisation proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) en fait un bien très attractif. De plus, le diagnostic de performance énergétique est très favorable avec une classification C et A, garantissant une bonne efficacité énergétique. Un bien à visiter rapidement pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des services essentiels. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site ‘georisques’. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite avec M. Bruno SOLON, agent immobilier inscrit au RSAC d’Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

- Cette maison récente, construite en 2009, est située dans un quartier calme et recherché d'Auxerre, proche de toutes commodités comme commerces, écoles et transports.
- Sur une parcelle de 157 m², elle offre 85 m² de surface habitable avec une organisation intérieure comprenant 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau avec WC, et une véranda de 11 m², idéale pour profiter toute l'année.
- Le logement dispose d’un chauffage individuel avec climatisation, combiné à un bon classement énergétique avec un DPE classé C et A, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et des coûts de chauffage maîtrisés.
- Son prix de vente s’élève à 144 900 EUR, avec une estimation de coûts énergétiques annuels compris entre 770 EUR et 1 110 EUR, elle représente un excellent rapport qualité-prix pour une famille.
- Située dans un environnement calme tout en étant proche des services essentiels, cette maison représente un investissement sécurisé pour vivre confortablement dans un cadre pratique et agréable.