Maison 3 chambres avec terrasse au Girouard – Calme et convivialité près du bourg
Maison 3 chambres avec terrasse au Girouard – Calme et convivialité près du bourg
Description
La maison proposée par La Maison Buchy en exclusivité se distingue par son environnement calme et familial, idéal pour une vie paisible proche du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois pour les soirées d’hiver, donnant accès à une terrasse. La propriété dispose également d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC, et d’un garage. Construite en 2008, cette maison de 107 m² habitables, située sur un terrain de 691 m², offre un cadre de vie agréable avec une orientation à l’ouest.
En résumé
- La maison se situe dans un environnement paisible et familial, à proximité du bourg, ce qui garantit un cadre de vie serein et pratique.
- Elle offre 107 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour des projets d'aménagement personnalisé.
- Construite en 2008, cette propriété propose des prestations modernes avec un chauffage électrique individuel et une orientation ouest qui maximise la luminosité.
- La maison dispose d’un espace extérieur avec une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées, et d’un garage pour votre véhicule.
- Son prix de vente est fixé à 272 420 EUR, avec un prix net vendeur de 257 000 EUR, représentant une belle opportunité dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125758
- Prix: 272 420 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 691 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 15 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 420 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le girouard
- Code Postal 85150
- Quartier/Secteur St affrique
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
