Maison de 43 m² à Caudrot avec jardin et location en cours

Jean Paul HARRIBEY propose une maison de 43 m² située à Caudrot, comprenant une entrée (couloir) de 6,82 m², un hall de 7,46 m², un bureau ou chambre de 16,28 m², un séjour/salon de 25,48 m², une cuisine de 10,77 m² et un cellier de 2,62 m². À l’étage, un dégagement de 5,95 m² dessert trois chambres de 18,94 m², 13,01 m² et 12,46 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,42 m² et un grenier de 25 m². À l’arrière, une terrasse et un petit jardinet complètent ce bien. La maison est louée 550 € par mois depuis 8 ans à une retraitée. Elle est équipée du chauffage au gaz de ville, connectée au tout-à-l’égout, avec un parking devant la maison. La proximité des commerces à pied facilite la vie quotidienne. La propriété se trouve à 15 km de La Réole, dans la commune de Caudrot, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La maison date de 1949. Prix de vente : 160 000 €, dont 150 000 € net vendeur.

- Cette maison semi-individuelle située à Locon vous offre une surface habitable d'environ 91,5 m² avec 3 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle est bâtie sur un terrain de 177 m², avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
- Le bien date de 1940 et dispose d’un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de grande taille, offrant des possibilités d'évolution selon vos besoins.
- Le prix de vente s’élève à 126 500 €, avec des honoraires charge vendeur, incluant une partie reversée à une association, ce qui valorise aussi un achat engagé socialement.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1800 € et 2480 € par an, et une classification énergétique en classe E (309 kWh/m²/an), cette maison est raisonnablement efficiente compte tenu de sa superficie.