Maison à vendre proche du centre-ville de Marmande avec jardin et garages
Maison à vendre proche du centre-ville de Marmande avec jardin et garages
Description
Située à proximité du centre-ville de Marmande, cette maison invite à la tranquillité tout en étant proche des commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, une cuisine équipée, un cellier pratique, un dégagement et un spacieux salon-séjour lumineux. À l’étage, un bureau offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire et un grenier accessible. À l’extérieur, un joli jardin complété par deux garages non attenants. La maison actuellement louée 650 € par mois, sera disponible à partir de juin 2026. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. La taxe d’agence s’élève à 5,5 % TTC.
En résumé
- Cette maison située à proximité du centre-ville de Marmande offre un espace de vie confortablement réparti sur 113,45 m², avec 2 chambres, un salon-séjour lumineux, et un bureau à l’étage offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Elle dispose d’un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur, ainsi que de deux garages non attenants, parfaits pour stationner ou stocker.
- La maison est actuellement louée 650 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement, avec une disponibilité prévue en juin
2026.
- Son classement énergétique en classe D (238) et en classe GES B (7) assure une performance énergétique correcte et une faible émission de gaz à effet de serre.
- Le prix de vente est fixé à 150 000 €, avec des frais d'agence s’élevant à 5,5 % TTC, une offre compétitive dans le secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198172
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 113.45 m²
- Superficie du Terrain: 808 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
