À vendre maison semi-mitoyenne avec 2 chambres à Rethel, secteur calme

Votre conseillère Shana WURMSER, de Mathieu Immobilier et Conseils, vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne située à Rethel, dans un secteur calme. Cette maison prête à vivre comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée avec accès à une terrasse privée, un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une pièce supplémentaire offre un potentiel d’aménagement pour une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Ce bien dispose également d’une cave, d’une dépendance et d’un abri. Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec un poêle à bois, la taxe foncière s’élève à 541 euros. La maison est reliée au tout à l’égout. Les diagnostics énergétiques datent du 15/12/2025, avec une performance énergétique classée D (190 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également en classe D (32 kgCO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1190 et 1650 euros, abonnements compris, selon un indice au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez votre conseillère Shana WURMSER, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 7524.

- Cette maison semi-mitoyenne de 75 m² située à Rethel, dans un secteur calme, propose 2 chambres, une pièce supplémentaire à l'étage offrant un potentiel d'aménagement pour une troisième chambre ou un bureau.
- Elle est équipée d'une cuisine séparée et équipée, avec un accès direct à une terrasse privée, idéale pour profiter de moments extérieurs en toute tranquillité.
- Le chauffage au gaz de ville et le poêle à bois assurent un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d'énergie, avec une classe énergétique D et des dépenses annuelles estimées entre 1 190 et 1 650 euros.
- Le prix de cette maison est de 136 000 euros, ce qui correspondant à un prix au mètre carré d'environ 1 813 euros, une valeur compétitive pour cette superficie et localisation.
- Avec une cave, une dépendance et un abri, vous avez tous les éléments pour un confort pratique et un rangement facilité, tout en étant relié au tout à l'égout, ce qui facilite la gestion quotidienne.