Charmante maison familiale F5 à vendre à Saint-Gervais-d’Auvergne
Charmante maison familiale F5 à vendre à Saint-Gervais-d’Auvergne
Description
À vendre, charmante maison familiale de 5 pièces située dans le bourg dynamique de Saint-Gervais-d’Auvergne, au cœur des Combrailles. Cette propriété offre une superficie habitable de 121 m² sur un terrain clos de 420 m², avec un grand garage attenant. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Les principaux atouts incluent une cuisine fonctionnelle, un garage privé et un jardin agréable à entretenir. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F pour l’énergie et le climat, avec des coûts annuels estimés entre 2620 € et 3590 € selon les prix de 2021. La localisation est idéale pour profiter du cadre rural tout en étant proche des commodités. Le prix de vente est de 80 000 €.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 121 m² pour accueillir confortablement une famille, avec trois chambres et une pièce de vie spacieuse.
- Située dans le bourg dynamique de Saint-Gervais-d'Auvergne, cette propriété dispose d’un terrain clos de 420 m² et d’un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
- La cuisine équipée et aménagée permet d’accéder directement à un espace pratique et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de votre quotidien.
- Son prix attractif de 80 000 € correspond à un investissement raisonnable pour une maison de cette surface dans une région aussi prisée, avec un maintien de la valeur durable.
- Attention, la maison possède une consommation énergétique classée F (énergie et climat), avec un coût annuel estimé entre 2620 € et 3590 € selon les conditions de 2021, un point à considérer pour le budget à long terme.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654722
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 121.00 m²
- Superficie du Terrain: 420.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
