Maison de 165 m² avec jardin et terrasse à Sainte-Foy-la-Grande
Maison de 165 m² avec jardin et terrasse à Sainte-Foy-la-Grande
Description
En exclusivité chez Lainé Immobilier, cette spacieuse maison de 165 m² située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande offre de nombreux atouts. Elle dispose d’une pièce de vie traversante de 42 m², d’une cuisine indépendante, de cinq chambres allant de 11 à 13,7 m², dont deux avec accès direct au jardin. La propriété comprend également deux salles de bains, une avec douche et baignoire, deux WC, une buanderie, une cave, et une dépendance extérieure. Avec trois entrées indépendantes, il est envisageable d’aménager deux logements distincts. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif au rez-de-chaussée et d’une grande terrasse ensoleillée de 40 m² orientée sud, idéale pour les repas en plein air. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un poêle à bois, avec du double vitrage et a été rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité tels que parquet et marbre. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Ce logement lumineux et spacieux possède un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. La construction date de 1975. La consommation d’énergie est estimée à 268 kWh/m²/an, avec une classe énergétique E. La propriété est équipée d’un système de chauffage central au gaz et d’un ballon d’eau chaude. Elle est également dotée d’un jardin privatif et d’un espace de stationnement pour un véhicule. Son prix est de 242 000 EUR, dont 12 000 EUR de frais d’agence. La surface habitable est de 162 m² sur un terrain de 303 m².
En résumé
- Cette maison de 165 m² offre un espace de vie traversant de 42 m², parfait pour une famille qui souhaite évoluer dans un cadre lumineux et spacieux.
- Elle dispose de 5 chambres, allant de 11 à 13,7 m², dont 2 avec accès direct au jardin, apportant confort et liberté pour toute la famille.
- La maison possède 2 salles de bains, une avec douche et baignoire, ainsi que 2 WC, ce qui facilite la vie quotidienne et optimise l'organisation.
- Avec ses 3 entrées indépendantes, vous pouvez envisager la création de 2 logements distincts, idéal pour un investissement ou une famille nombreuse cherchant de l'indépendance.
- Son extérieur comprend un jardin privatif et une terrasse ensoleillée de 40 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3268363
- Prix: 242 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 303 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 430 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
