Maison en pierre avec studio et garage à Sainte Savine proche gare
Description
Située à Sainte Savine, proche de la gare de Troyes, cette maison en pierres et briques de 132 m², rénovée avec modernité à l’intérieur, offre un intérieur de caractère. Sur un terrain de 290 m², elle se compose d’une cuisine indépendante équipée, d’un cellier, d’une spacieuse pièce à vivre de 36 m², d’un espace bureau, d’une salle d’eau à rafraîchir et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un studio accessible par escalier, doté d’une salle d’eau et de WC, idéal pour un adolescent ou une activité de location Airbnb, avec une entrée indépendante. La propriété inclut aussi un garage, un jardin avec dépendance, une cave, ainsi qu’un chauffage au gaz et un diagnostic de performance énergétique classe D. Mandat 1395, honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de 132 m², construite en 1935, a été rénovée tout en conservant son caractère, avec des matériaux en pierres et briques, ce qui lui confère un cachet authentique.
- Sur un terrain de 290 m², elle offre une pièce de vie de 36 m², une cuisine indépendante équipée, un bureau, et à l’étage une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, pour un total de 5 pièces.
- Vous disposez également d’un studio avec entrée indépendante, salle d’eau et WC, idéal pour un adolescent ou pour Airbnb, renforçant la valeur locative ou la flexibilité d’utilisation.
- Le chauffage gaz est déjà installé, et le diagnostic énergétique classe cette maison en D, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et de cette localisation.
- Avec un garage, un jardin avec dépendance, et une cave, cette propriété allie confort, espace extérieur et potentiel d’investissement ou de résidence familiale.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 3:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-105154
- Prix: 229 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
