Belle maison F4 à Saint Paul, secteur du Guillaume près de toutes commodités

Urbanis, votre agence immobilière à Saint Paul, Réunion, vous propose une charmante maison F4 située dans le secteur du Guillaume (97423). Érigée sur une parcelle de 131 m², avec une surface utile d’environ 80 m², cette maison offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre, un couloir desservant la cuisine et le séjour, une salle d’eau récemment rénovée, et un WC séparé. À l’étage, vous disposerez de deux autres chambres. À l’extérieur, une petite cour abritée à l’arrière, un portail coulissant à l’avant donnant accès à une cour pouvant accueillir un véhicule, relient cette maison à toutes commodités. Reliée au tout à l’égout, elle bénéficie d’une rénovation faite en 2013 et est prête à habiter. Les taxes foncières pour 2024 s’élèvent à 1 099€. Située à 50 minutes de l’aéroport, à 15 minutes du grand axe 4 voies, à proximité des écoles (Maison Blanche, Les Fourmis), et commodités (station Engen et boulangerie), cette maison est idéale pour un jeune couple, une résidence principale ou un investissement locatif. Son prix est de 215 000€, incluant 15 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison F4 de 65 m² habitables, construite en 2013, se situe sur une parcelle de 131 m², offrant un compromis parfait entre espace et convivialité.
- Elle possède trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux à l’étage, idéale si vous cherchez à accueillir une famille ou à générer de l’investissement locatif.
- La maison bénéficie d’une cour extérieure abritée à l’arrière et d’un espace pouvant accueillir un véhicule à l’avant grâce à un portail coulissant.
- Située à seulement 50 minutes de l’aéroport, en moins de 15 minutes du grand axe 4 voies, elle est proche des écoles comme Maison Blanche et Les Fourmis, ainsi que de commodités telles que la station Engen.
- Son prix de 215 000€, honoraires inclus, est compétitif dans le secteur, avec une taxe foncière de 1 099€ pour 2024, et une rénovation récente qui vous évite des travaux immédiats.