Charmante maison semi-individuelle à Rousies avec garage et terrasse proche du centre
Charmante maison semi-individuelle à Rousies avec garage et terrasse proche du centre
Description
Exclusivité DLC France Immo ! Laurent et Catherine vous proposent cette charmante maison semi-individuelle située dans un secteur prisé, à proximité du centre de Rousies. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon/séjour accueillant avec cheminée à insert et double distribution, une cuisine meublée dotée d’un espace repas, ainsi qu’un WC et une cave. À l’étage, deux chambres et une salle de douche avec WC composent la zone nuit. Le deuxième étage comprend un espace de 10 m² idéal comme chambre d’appoint, bureau ou espace pour adolescents. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à personnaliser cette demeure selon vos goûts. Implantée sur un terrain de 335 m², cette maison possède un garage, une remise et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne tardez pas à la découvrir, une belle opportunité dans un secteur recherché !
En résumé
- Vous avez ici une maison de 80 m², idéale pour une première acquisition ou une résidence principale dans un secteur recherché, proche du centre de Rousies.
- Elle dispose de 3 chambres, un salon/séjour avec cheminée à insert, et une pièce supplémentaire de 10 m² pour varier les usages (bureau, chambre d’appoint).
- Le terrain de 335 m² offre une terrasse pour profiter des journées en extérieur, avec un garage et une remise pour optimiser votre rangement.
- Son prix attractif de 87 000 €, combiné à la possibilité de travaux de rafraîchissement, vous permet d’adapter la maison à votre style tout en réalisant une opération valorisante.
- Son DPE classé G avec une consommation estimée entre 3280 € et 4490 €, souligne un potentiel à optimiser en termes d’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369978
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 547 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 280 € - 4 490 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 547
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
547 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
