Maison de 3 pièces avec jardin et piscine à Anduze – Résidence sécurisée
Maison de 3 pièces avec jardin et piscine à Anduze – Résidence sécurisée
Description
Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette charmante maison de 3 pièces est implantée sur une parcelle de 121 m² au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis. À l’étage, un palier dessert une terrasse, deux chambres avec placards et une salle d’eau. La maison est en excellent état, soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif clé en main. Prestations : menuiseries en double vitrage, assainissement collectif (TAE), place de stationnement privative, piscine collective dans la résidence.
En résumé
- Vous avez une maison de 3 pièces de 46 m² habitables, construite en 2006, située sur un terrain de 121 m², offrant un espace extérieur privé avec un jardin sans vis-à-vis et une terrasse orientée sud.
- Située dans une résidence sécurisée avec piscine collective, cette maison bénéficie de prestations telles que le double vitrage pour les menuiseries, un assainissement collectif (TAE) et une place de stationnement privative.
- Le prix de vente est de 157 000 EUR, avec un prix net vendeur de 148 000 EUR, ce qui en fait une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La maison est en excellent état, soigneusement entretenue, et ne nécessite aucune remise en état, facilitant une acquisition sereine et rapide.
- La consommation d’énergie est estimée entre 910 et 1290 EUR selon la classification énergétique D, avec un coût estimé en 2023 de 247, ce qui permet d’anticiper vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115185
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46 m²
- Superficie du Terrain: 121 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Anduze
- Code Postal 30140
- Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
