Maison de plain-pied à Aniche avec 3 chambres, véranda et garage – secteur calme
Maison de plain-pied à Aniche avec 3 chambres, véranda et garage – secteur calme
Description
Située dans un petit lotissement paisible en périphérie d’Aniche, cette charmante maison de plain-pied offre 164 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 745 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son agencement fonctionnel. Elle comprend un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une vaste véranda de 54 m² aménagée en second salon avec un deuxième poêle à pellets, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains, trois chambres confortables, ainsi qu’un cellier/buanderie très pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’un carport et de plusieurs stationnements privatifs. La classe énergétique est C, avec un chauffage individuel au gaz. Ce bien rare dans le secteur allie confort, praticité et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Rémy de Wever, agent immobilier et responsable d’agences à Espace Immo, opérant à Wallers et Trith-Saint-Léger. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d’une superficie habitable de 164 m², idéale pour vivre confortablement sans escalier.
- Le terrain clos et arboré de 745 m² assure tranquillité et espace extérieur pour profiter ou aménager selon vos envies.
- La véranda de 54 m², aménagée en second salon, offre une pièce supplémentaire lumineuse, avec un deuxième poêle à pellets pour plus de confort.
- La maison comporte trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, et une salle de bains, parfait pour une famille.
- En extérieur, vous disposez d’un double garage, d’un carport, ainsi que de plusieurs places de parking privatives, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 8:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253619
- Prix: 268 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 745 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
- B
-
97 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
