Charmante maison de plain-pied avec jardin à Auxerre
Charmante maison de plain-pied avec jardin à Auxerre
Description
Située aux portes d’Auxerre, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied de 113 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. La pièce de vie spacieuse de près de 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une grande buanderie bien pensée avec de nombreux rangements, un coin chaufferie et une arrière-cuisine apportent confort et praticité au quotidien. Une pièce à aménager avec accès indépendant depuis l’extérieur constitue un vrai atout, parfait pour un bureau, une activité libérale ou un projet personnel. À l’extérieur, le terrain clos et arboré dispose d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin, d’un appentis et d’un espace potager. La maison, habitable immédiatement, bénéficie d’une excellente isolation et d’un chauffage central au gaz pour un confort optimal toute l’année. Opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, ce bien allie fonctionnalité, confort et qualité de vie. Contactez-moi pour toute information ou organizing une visite.
En résumé
- Cette maison de 113 m², située à Auxerre, se trouve à seulement 15 km de Saint-Georges-sur-Baulche, ce qui vous permet de profiter d'un cadre rural tout en restant proche de la ville.
- Elle dispose d’un grand espace de vie de 48 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir famille et amis.
- La propriété comprend 3 chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille.
- Le terrain clos de 603 m² avec terrasse, abri de jardin, espace potager et appentis vous garantit un cadre de vie agréable en extérieur.
- La maison a été construite en 1976, bénéficie d’une isolation optimale, et est chauffée au gaz ville, garantissant un confort toute l’année.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87825
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 603 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 700 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St georges sur baulche
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Auxerre + 15km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
