Belle maison familiale à Baud avec jardin et sous-sol, dans quartier résidentiel calme
Belle maison familiale à Baud avec jardin et sous-sol, dans quartier résidentiel calme
Description
Située dans un quartier calme et résidentiel de Baud, cette maison familiale de 105 m² offre un environnement paisible à proximité des commerces et du centre-ville. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée. La partie nuit au rez-de-chaussée inclut trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre avec point d’eau (WC) et un grenier aménageable permettant d’ajouter une chambre supplémentaire ou une salle d’eau selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie, une cuisine d’appoint et plusieurs espaces de rangement. Édifiée sur un terrain de 744 m² raccordé à l’assainissement collectif, cette propriété comprend également un garage pour un véhicule. Construite en 1976, cette maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située dans un environnement recherché est à découvrir rapidement!
En résumé
- Cette maison de 105 m² construite en 1976 se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Baud, idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités.
- Elle est composée de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, avec une quatrième chambre et un point d’eau à l’étage, offrant des possibilités d’évolution avec le grenier aménageable.
- Son terrain de 744 m² raccordé à l’assainissement collectif vous garantit un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil orienté sud-ouest.
- Pratique, un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, cuisine d’appoint et de nombreux rangements facilite votre quotidien, ainsi qu’un garage pour un véhicule.
- Son prix de vente annoncé est de 187 200 EUR, avec une consommation énergétique classée D (202 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée E (43 kg CO2/m²/an), correspondant à des normes modernes.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1286213
- Prix: 187 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 744 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 928 € - 2 608 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Baud
- Code Postal 56150
- Quartier/Secteur Clermont ouest montjuzet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
