Maison de plain-pied avec piscine à 10 min de Marmande – Vue dégagée
Maison de plain-pied avec piscine à 10 min de Marmande – Vue dégagée
Description
Située sur les hauteurs d’un village entre Marmande et Tonneins, cette charmante maison de plain-pied offre une vue dégagée exceptionnelle. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, un séjour convivial, trois chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier ainsi qu’une véranda permettant de profiter de la vue en toute saison. À l’extérieur, vous trouverez un garage, un joli jardin clos et une piscine de 10 x 5 mètres. La toiture, refaite à neuf il y a 5 ans, ne nécessite aucun travaux importants, offrant ainsi une résidence prête à vivre ou à louer. N’hésitez pas à visiter ce bien avec l’Agence MAURIG Immobilier à Sainte-Bazeille.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 152 m² habitables offre un espace de vie spacieux, notamment un séjour lumineux de 41 m², parfait pour votre famille ou recevoir des proches.
- Elle dispose de 3 chambres, avec une salle d’eau et un WC, idéale pour un confort quotidien sans surcharge de travaux.
- La propriété comprend un terrain clôturé de 2 415 m², agrémenté d’un joli jardin, d'une piscine de 10 x 5 m, et d’un garage, vous offrant un espace extérieur autant pour la détente que pour les activités.
- La construction date de 1977, avec une toiture refaite à neuf il y a 5 ans, ce qui vous évite des travaux importants dans l’immédiat.
- Avec un chauffage à pompe à chaleur et une classe énergétique C, cette maison allie confort thermique et efficacité énergétique, tout en étant située à seulement 10 minutes de Marmande.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112939
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 2415 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Birac sur trec
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande et 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
