À vendre maison familiale lumineuse à Bouère avec jardin et garage
Description
Située au calme dans un environnement agréable à Bouère, cette charmante maison lumineuse offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie ensoleillée, équipée d’un poêle hybride bois et pellets installé en 2025, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, assure praticité et fonctionnalité. Une extension additionnelle accueille un grand salon lumineux avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de douche moderne. À l’extérieur, la propriété dispose de deux garages, d’une grande terrasse parfaite pour les repas d’été, et d’un vaste jardin verdoyant, propice à la détente en toute tranquillité.
En résumé
- La maison se situe sur la commune de Bouère, dans un environnement calme, à seulement 15 km autour de Sablé sur Sarthe, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
- Elle dispose d’une surface habitable de 108,8 m², répartis sur deux niveaux, avec trois chambres confortables et une pièce de vie lumineuse de 20 m².
- La propriété inclut une grande terrasse d’un côté sud, idéale pour profiter des repas en extérieur lors des beaux jours, ainsi qu’un vaste jardin verdoyant de 482 m² pour toute votre famille.
- Vous bénéficiez également de deux garages, pouvant accueillir deux véhicules, avec une place de stationnement supplémentaire.
- Son prix de vente est fixé à 193 400 €, avec un coût énergétique estimé entre 2360 et 3240 €, et une consommation énergie classée en catégorie E, assurant de bonnes performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15085
- Prix: 193 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 108.8 m²
- Superficie du Terrain: 482 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 400 € (3.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bouere
- Code Postal 53290
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
