Maison 3 chambres à vendre à Breuillet, plain-pied avec terrasse et garage
Maison 3 chambres à vendre à Breuillet, plain-pied avec terrasse et garage
Description
Charmante maison construite en 2012, offrant un espace de plain-pied confortable et bien isolé. Disposant d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un garage intégré. Profitez d’une terrasse couverte idéale pour les jours de chaleur ou de pluie, sans vis-à-vis. Les prestations comprennent un chauffage au sol électrique, des volets PVC, du double vitrage, et un jardin entièrement clôturé. Située à seulement 1,9 km du centre de Breuillet et à 25 minutes à vélo des plages, cette maison allie confort et proximité. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site géorisques. Prix : 291 200 € dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 280 000 € hors honoraires.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied construite en 2012, offrant un confort moderne avec une isolation efficace, notamment un chauffage au sol électrique et du double vitrage, classée énergie C et GES A, pour des coûts de fonctionnement maîtrisés.
- La surface habitable de 83 m² comporte trois chambres avec placards, un séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un WC indépendant, permettant un mode de vie pratique et fonctionnel.
- La propriété inclut un garage et une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs même en cas de météo capricieuse, tout en restant à un emplacement privilégié : à seulement 1,9 km du centre de Breuillet et 25 minutes à vélo des plages.
- Son jardin clôturé de 350 m² vous garantit sécurité et intimité, parfaitement adapté à accueillir famille ou amis dans un cadre serein.
- Prix fixé à 291 200 €, avec seulement 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 280 000 € hors honoraires, ce qui représente une opportunité sérieuse sur un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54733
- Prix: 291 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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