Maison à vendre à Caudrot avec jardin, garage et vue sur les coteaux
Description
Cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un espace lumineux comprenant une entrée ouverte sur un séjour de 40 m², une cuisine à rénover, un cellier, un dégagement, trois chambres, un WC et une salle de bain. La toiture a récemment été isolée, permettant peut-être d’ajouter un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. À l’arrière, un grand garage ouvert d’environ 30 m² constitue un espace pratique. Le tout est situé sur un joli terrain de 1307 m² offrant une vue sur les coteaux, idéal pour profiter d’un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat 4637.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d’environ 101,18 m² habitables, avec un séjour lumineux de 40 m² et 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Le terrain de 1307 m² avec vue sur les coteaux offre un environnement calme et paisible, idéal pour profiter de la nature.
- La toiture a été récemment isolée, ce qui est un vrai plus pour l’efficacité énergétique, et une possibilité d’installation de poêle à bois ou granulés est envisageable.
- Un grand garage ouvert d’environ 30 m², attenant à la maison, facilite le stationnement ou le rangement d’équipements.
- Le prix de 196 000 EUR, avec un coût net vendeur de 186 000 EUR, représente une opportunité dans cette zone, à seulement 15 km de Langon.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71694
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 101.18 m²
- Superficie du Terrain: 1307 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0194
- A+
- A
- B
- C
-
0194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
