Maison individuelle de 151 m² avec terrain de 2148 m² proche Nevers
Description
À seulement 4 km du centre-ville de Nevers, cette maison individuelle prête à habiter de 151 m² offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Elle comprend une grande entrée centrale de 18 m² menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un salon de 21 m², équipé d’un poêle à bois et doté d’une grande baie vitrée donnant sur une terrasse et un bassin empoissonné, prolonge cette espace de vie. Sur le même niveau, un sas dessert une chambre de 15 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres de 15 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré de 130 m² comprenant un garage, une buanderie et un atelier. Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2148 m² comporte deux terrasses, dont une à l’arrière, un carport pouvant accueillir deux voitures, et une dépendance de 19 m² idéale pour un atelier, une cuisine d’été ou une activité Airbnb. Les menuiseries double vitrage à l’avant, triple vitrage à l’arrière, et le chauffage mixte (pompe à chaleur Air/Eau, chaudière fioul, pompe à chaleur Air/Air et poêle à bois) assurent un confort thermique. La propriété est équipée de deux portails, dont un électrique, et se situe à proximité des écoles, commerces et lignes de bus. La localisation bénéficie des précautions liées aux risques naturels, consultables sur le site dédié. Pour plus de renseignements, contacter Mlle Samantha Gasselin.
En résumé
- Avec ses 151 m² habitables, cette maison vous offre un espace de vie confortable et bien pensé, idéal pour une famille ou une activité locative comme Airbnb.
- Le terrain de 2148 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et privacité, avec deux terrasses pour profiter du soleil en toute saison.
- La maison dispose d’un sous-sol semi-enterré de 130 m² comprenant un garage, une buanderie et un atelier, pour une organisation optimale de votre quotidien.
- La propriété est équipée de menuiseries double vitrage à l’avant, triple vitrage à l’arrière, et d’un chauffage individuel mixte (pompe à chaleur Air/Eau, chaudière fioul, pompe à chaleur Air/Air et poêle à bois), assurant confort et économies d’énergie.
- Elle est idéalement située à 4 km du centre-ville de Nevers, avec toutes commodités (écoles, commerces, bus) à proximité, pour une vie pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3358307
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 151 m²
- Superficie du Terrain: 2148 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Challuy
- Code Postal 58000
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
