Maison 103m² avec piscine à Champigny en Rochereau
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette maison de plain-pied de 103 m² habitables située à Champigny en Rochereau, 86170. Propice à une vie paisible, elle se trouve dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre bourg. La maison comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un bureau de 13 m², trois chambres de 10 à 11 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie avec une entrée secondaire. Le terrain de 1092 m² est entièrement clos, aménagé et arboré, avec une terrasse carrelée équipée d’un store banne, ainsi qu’une piscine chauffée installée en 2018 avec un système de régulation automatique du pH et du chlore. Un grand garage indépendant de 49 m² offre un espace supplémentaire de stockage. La propriété dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d’un poêle à granulés, d’un système d’alarme et d’un portail automatique. La maison a été construite en 2002 et fonctionne avec un chauffage individuel. L’isolation et la performance énergétique sont conformes aux normes, avec une consommation estimée à 205 kWh/m² par an, classée en catégorie D. Profitez d’un cadre agréable à seulement quelques kilomètres de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 103 m² habitables offre un espace de vie spacieux avec une pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée, idéale pour votre confort au quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres de 10 à 11 m², parfaites pour une famille, ainsi qu’un bureau de 13 m², offrant des possibilités d’organisation et de travail à domicile.
- Le terrain de 1092 m² est entièrement clos, aménagé, arboré, avec une terrasse carrelée et un store banne, parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
- La piscine chauffée, installée en 2018 avec un système de régulation automatique du pH et du chlore, vous garantit des moments de détente toute l’année.
- Le grand garage indépendant de 49 m², les menuiseries en PVC double vitrage, le poêle à granulés, et le portail automatique apportent confort, sécurité et praticité au quotidien.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2025 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3125188
- Prix: 228 500 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 1092 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
