Maison récente de 204 m² avec grand terrain et dépendances près de Troyes

Située à Charmont-sous-Barbuise, à seulement 10 minutes de la rocade de Troyes, cette maison entièrement rénovée offre une superficie de 204 m² au sol sur un terrain clos de 1370 m² sans vis-à-vis, accessible par un portail motorisé. La rénovation complète effectuée en 2024/2025 avec des matériaux de haute qualité inclut une toiture neuve en tuiles Huguenot, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux avec un poêle à bois récent et un bûcher intérieur, une cuisine moderne installée il y a 3 ans, une buanderie, un WC séparé, une cave, ainsi qu’une pièce avec arrivées d’eau pour créer une suite parentale. Une terrasse extérieure prolonge l’espace de vie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre complètent la propriété. Elle dispose d’une fosse septique classée DPE B, d’un récupérateur d’eau de pluie de 3 500 litres, idéal pour la piscine, l’entretien du jardin ou le lavage de véhicules. Un grand hangar ou grange de 200 m² ainsi qu’une serre offrent un potentiel supplémentaire pour projets artisanaux, agricoles ou de stockage. Alliant prestations modernes, rénovation récente et environnement paisible à proximité immédiate de Troyes, ce bien constitue une opportunité rare.

- Cette maison d’une superficie de 204 m² au sol, entièrement rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement 10 minutes de la rocade de Troyes.
- Le terrain clos de 1370 m² sans vis-à-vis, accessible par un portail motorisé, vous garantit intimité et sécurité pour profiter pleinement de l’extérieur.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un double salon lumineux avec un poêle à bois récent, une cuisine installée il y a 3 ans, une pièce prête à devenir une suite parentale, et à l’étage, 2 chambres, une salle d’eau et un espace bureau ou chambre supplémentaire.
- Indépendamment du logement, vous disposez d’un hangar ou grange de 200 m², idéal pour un projet artisanal ou agricole, ainsi qu'une serre de culture pour un potentiel de développement.
- Avec une classe énergétique DPE B (109), cette propriété vous permet de réaliser des économies d’énergie tout en profitant d’un environnement paisible, à proximité immédiate de Troyes.