Maison à vendre à Clairac – 95 m², 3 chambres, charme et confort

Cette charmante maison pleine de cachet et chaleureuse, située à Clairac, offre un véritable cocon avec ses équipements modernes tels qu’une chaudière à granulés récente et une cheminée à foyer ouvert. La propriété se compose au rez-de-chaussée d’un ancien garage aménagé en une pièce isolée et chauffée pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle de douche, d’un WC, d’un espace buanderie et chaufferie. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² avec cuisine ouverte équipée, un WC, et au second étage un grand palier avec placards desservant une salle d’eau, un WC et deux chambres de 12 et 18 m². Le dernier étage comprend une chambre de 17 m² et une partie des combles aménagée en rangement. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, il est possible d’en créer un facilement au rez-de-chaussée en abattant quelques cloisons. La maison dispose d’un assainissement collectif, du double vitrage, est classée D en énergie et B en émission de gaz à effet de serre. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les amateurs de charme et de confort à Clairac, avec un prix attractif de 128 500 € pour une surface habitable d’environ 95 m².

- Cette maison de 95 m² habitables, située à Clairac, comprend 3 chambres, dont une de 17 m², offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
- Elle dispose d’un système de chauffage récent à granulés, complété par une cheminée à foyer ouvert, garantissant confort et économie d’énergie.
- Les pièces principales incluent une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie d’environ 32 m², idéale pour recevoir et se détendre.
- La propriété possède deux WC, une salle d’eau au deuxième étage, une pièce aménagée au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre supplémentaire, et une partie des combles aménagée en rangement.
- Située dans une zone sans jardin ni garage, mais la possibilité d’en créer un facilement au RDC en abattant quelques cloisons, avec une étiquette énergétique de classe D et une émission de gaz à effet de serre B, ce qui assure une bonne performance énergétique.