Maison 6 pièces de 110 m² à Crevin proche Rennes

À vendre chez Orève Immobilier, cette charmante maison située à Crévin, proche du centre-ville, offrant 6 pièces pour une superficie de 110 m². Composée de 3 chambres, d’un bureau, d’un jardin clôturé de 445 m², ainsi que des dépendances, cette maison construite en 2004 allie confort, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les jeux. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie pratique et une pièce de rangement. À l’étage, un palier lumineux sert de coin bureau ou espace lecture, complété par deux autres chambres, parfaites pour enfants, invités ou bureau supplémentaire. L’extérieur dispose d’un terrain de 445 m² avec zone gazonnée, cour bitumée et deux petites dépendances servant d’abris de jardin. Situation idéale à proximité : – À 13-15 minutes à pied des écoles, du collège et des commerces – À 15 minutes de l’entrée de Rennes et du métro Henri Fréville via l’axe Rennes-Nantes. Une maison à visiter rapidement pour profiter d’un bel environnement proche des commodités. Contactez Amandine Orève pour organiser une visite. Surface : 110 m² Prix : 222 000 € (hors honoraires 213 500 €) Honoraires TTC : 8 500 € (3,98 %) à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique : classe D, climat B, consommation annuelle estimée entre 1560 € et 2170 €.

- Cette maison de 110 m² construite en 2004 offre un espace de vie agréable avec 3 chambres, un bureau, et des dépendances, parfaite pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
- Elle dispose d’un terrain clos de 445 m², comprenant une zone gazonnée, une cour bitumée et deux abris de jardin, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des activités en extérieur.
- La cuisine aménagée s’ouvre sur un jardin exposé sud-ouest, offrant un espace parfait pour les repas en terrasse ou les jeux d’enfants, avec un accès pratique depuis la pièce de vie.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 13-15 minutes à pied des écoles, collèges et commerces, tout en étant à 15 minutes de l’entrée de Rennes via l’axe Rennes-Nantes, avec le métro à proximité.
- Le prix de 222 000 €, avec un diagnostic énergétique classé D et un coût annuel estimé entre 1 560 € et 2 170 €, représente une belle opportunité pour un achat dans un secteur recherché.