Maison de plain-pied à vendre à Effiat de 62 m² avec jardin et terrasse
Maison de plain-pied à vendre à Effiat de 62 m² avec jardin et terrasse
Description
L’agence Falchetto Immobilier présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 62 m², située au cœur du village d’Olhat, dans la commune d’Effiat. Construite en 2015 selon la norme RT2012, cette résidence récente est implantée sur une parcelle clôturée de 401 m². Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse traversante, donnant sur une terrasse et un jardin arrière, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,30 m² et 12,90 m², la plus grande étant équipée d’un espace de rangement. La salle d’eau comporte un meuble vasque, un miroir, un sèche-serviettes, un placard, et un branchement pour machine à laver. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’aménagement. Le jardin, divisé en deux zones à l’avant et à l’arrière, offre diverses possibilités d’aménagement, avec la possibilité d’ajouter un carport devant la maison. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur. L’assainissement est individuel, conforme aux normes, via une micro-station. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Ce plain-pied de 62 m², construit en 2015 selon la norme RT2012, vous offre un logement récent avec des équipements modernes, notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur, pour plus de confort et d’économies d’énergie.
- La maison est implantée sur une parcelle clôturée de 401 m², avec un jardin divisé en deux zones, vous permettant d’aménager selon vos envies.
- Elle comprend deux chambres de 9,30 m² et 12,90 m², dont la plus grande avec espace de rangement, ainsi qu’une pièce de vie traversante très lumineuse donnant sur une terrasse.
- L’assainissement individuel est conforme aux normes via une micro-station, vous assurant une installation fiable et sans souci.
- Le prix attractif de 159 900 EUR, avec un net vendeur de 150 000 EUR, vous permet d’accéder à une maison neuve, bien située dans un village calme, idéale pour une première acquisition ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12613
- Prix: 159 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 401 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Effiat
- Code Postal 63260
- Quartier/Secteur 20 min gueret , creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
