Charmante maison en pierres à Generargues, proche d’Anduze, avec garage et terrain arboré de 1595 m²

  • 250 000 €
30140 Générargues, France
Charmante maison en pierres à Generargues, proche d'Anduze, avec garage et terrain arboré de 1595 m² Charmante maison en pierres à Generargues, proche d'Anduze, avec garage et terrain arboré de 1595 m² Charmante maison en pierres à Generargues, proche d'Anduze, avec garage et terrain arboré de 1595 m² Charmante maison en pierres à Generargues, proche d'Anduze, avec garage et terrain arboré de 1595 m²
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Garage
  • 96
  • 1948
  • Année de Construction
A vendre

Charmante maison en pierres à Generargues, proche d’Anduze, avec garage et terrain arboré de 1595 m²

30140 Générargues, France
  • 250 000 €

Description

À proximité de la bambouseraie d’Anduze, cette charmante maison en pierres offre un aménagement fonctionnel avec un grand garage de 50 m² et un atelier de 24 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces supplémentaires. À l’étage, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur, de planchers et combles isolés, ainsi que du tout à l’égout. Le tout est implanté sur un joli terrain clos, arboré de 1595 m². Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

En résumé

- Cette maison en pierres de 96 m² habitables dispose de 3 chambres, un séjour de 35 m² et un bureau, offrant un espace convivial et pratique pour toute la famille.
- Elle est équipée de menuiseries double vitrage, d’un chauffage central par pompe à chaleur, avec des planchers et combles isolés, garantissant une excellente efficacité énergétique.
- Le terrain arboré de 1595 m² entièrement clôturé vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature à proximité d’Anduze.
- Le garage de 50 m² avec son atelier de 24 m² au rez-de-chaussée facilite stationnement, rangement, et projets de bricolage ou activités professionnelles.
- Construite en 1948, cette maison possède une classification énergétique en classe D, avec une estimation des coûts de DPE compris entre 1460 et 2010 EUR, un avantage pour gérer votre budget.

Détails

Mis à jour le juillet 25, 2025 à 12:12 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2972640
  • Prix: 250 000 €
  • Surface du Bien: 96 m²
  • Superficie du Terrain: 1595 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1948
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1460 € - 2010 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 194
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 194 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 240 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.17% du prix hors honoraires
  • Ville Generargues
  • Code Postal 30140
  • Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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