Maison de plain-pied à L’Isle-d’Espagnac – 137 m² avec jardin clos
Maison de plain-pied à L’Isle-d’Espagnac – 137 m² avec jardin clos
Description
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de L’Isle-d’Espagnac, cette maison de plain-pied de 137 m² offre un cadre de vie paisible avec confort et fonctionnalité. Établie sur un terrain clôturé et arboré de 1 770 m², elle bénéficie d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. L’intérieur se compose d’un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante conviviale, de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une cinquième chambre pouvant servir de bureau ou accueillir famille et amis. Une buanderie et un cellier offrent de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un jardin clos et arboré invite à la détente avec une grande terrasse sans vis-à-vis, un verger, un carport, un atelier, une petite dépendance et un portail électrique. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation dans deux chambres, tout-à-l’égout, dans un secteur calme.
En résumé
- La maison fait 137 m², avec un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 24 m² et une cuisine indépendante conviviale.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau ou pour accueillir famille et amis, offrant une grande flexibilité.
- Le terrain clos et arboré de 1770 m² garantit votre intimité, avec une grande terrasse, un verger et différents espaces pour la détente ou le stockage.
- Située dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle est idéale pour une vie à la campagne sans compromis.
- Le prix de vente est de 239 560 €, incluant 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3556834
- Prix: 239 560 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 1770 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 087 € - 2 823 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L isle d espagnac
- Code Postal 16340
- Quartier/Secteur Angoulême et proche couronne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
