Vente maison de plain-pied avec grand terrain à La Réole
Description
À vendre, maison de plain-pied offrant une surface habitable de 110 m², idéale pour une famille ou ceux recherchant calme et proximité des commodités. Située dans un environnement paisible à environ 15 km de La Réole, cette maison se trouve à proximité du canal et bénéficie d’un grand terrain de 2 300 m² avec dépendances. Composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d’un bureau, d’une salle d’eau moderne, de deux WC, et d’un cellier pratique, elle dispose également d’une véranda pleine de lumière. Les caractéristiques techniques comprennent du double vitrage, une toiture en bon état, un insert bois pour une ambiance chaleureuse, et une pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal. L’extérieur offre un espace spacieux et verdoyant, parfait pour profiter de la nature, avec un garage et deux dépendances. La maison est située à proximité de l’autoroute, de la gare et des écoles, facilitant ainsi tous les déplacements quotidiens. Prix : 232 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison de plain-pied offre une surface habitable de 110 m², idéale pour une famille recherchant un espace confortable et lumineux grâce à une véranda bien exposée.
- Elle possède un grand terrain de 2 300 m², parfait pour profiter de la nature, avec deux dépendances et un garage, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Parmi ses équipements, vous bénéficiez d’un double vitrage, d’une toiture en bon état, d’un insert bois pour une ambiance chaleureuse, et d’une pompe à chaleur pour votre confort énergétique.
- La configuration comprend 3 chambres, un bureau, une salle d’eau moderne, deux WC et un cellier, le tout dans un environnement calme à seulement 15 km de La Réole, proche du canal.
- Son prix de 232 000 euros est compatible avec la qualité du bien, et sa localisation proche des axes rapides, gare et écoles en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2894241
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 2300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 850 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
