Maison traditionnelle de 135 m² avec piscine à Langon, proche Illats
Description
EXCLUSIVITÉ ! Située à seulement sept minutes d’Illats et à dix minutes de l’entrée de l’autoroute, cette maison traditionnelle de 135 m² habitables offre un cadre calme et agréable. Elle se compose de quatre chambres, d’une vaste pièce de vie de 45 m² équipée d’un insert pour les soirées cocooning, d’une cuisine fermée et équipée, ainsi que d’un cellier/buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10×5 mètres, d’une terrasse ombragée, et d’un terrain joliment arboré, fleuri et clos de 1 200 m². La maison est reliée au tout à l’égoût, dispose d’un chauffage par chaudière à condensation, de panneaux photovoltaïques, et a fait l’objet d’une récente réfection de la toiture et de l’isolation. Confort, tranquillité et environnement agréable sont au rendez-vous.
En résumé
- Cette maison de 135 m² habitables dispose de 4 chambres et d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², idéal pour accueillir une famille.
- Elle est équipée d'une grande piscine de 10x5 mètres, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Située à seulement 7 minutes d'Illats et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- La maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture récentes, ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques, ce qui participe à la réduction de vos coûts énergétiques.
- Son terrain clos de 1 220 m² arboré et fleuri vous offre un espace extérieur agréable pour vos loisirs ou réception.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96622
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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