Maison familiale 3 chambres avec vue sur la Sèvre à Magne
Description
Maison sous-sol de 146 m² habitables, offrant une vue sur la Sèvre et située dans un environnement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, se trouvent une pièce de vie lumineuse, une cuisine d’été, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l’étage, une entrée dessert un salon séjour avec cheminée, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, un WC séparé et un balcon. La propriété dispose également d’un préau terrasse, d’un jardin et d’un stationnement. Érigée en 1970, cette maison est chauffée au fioul. Le prix de vente est de 231 000 €, comprenant des honoraires à la charge de l’acheteur de 5 % TTC. Le prix hors honoraires est de 220 000 €. La consommation énergétique estimée se situe entre 3 100 € et 4 240 € par an, avec une classe énergétique C (DPE : 170) et des émissions de gaz à effet de serre de classe E (49). La taxe foncière annuelle s’élève à 1 097 €. Ce bien est parfaitement adapté pour une famille cherchant un cadre paisible avec toutes commodités à proximité. Pour toute information complémentaire, contactez M. Florent GIRAUD de l’agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près – 79460 Magne.
En résumé
- Cette maison de 146 m² habitables offre un espace intérieur fonctionnel, avec un séjour lumineux et une cheminée, idéal pour accueillir une famille dans un cadre convivial.
- Le niveau supérieur comprend trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, un WC indépendant, et un balcon, parfait pour profiter du calme et de la vue sur la Sèvre.
- Située sur un terrain d’environ 620 m², elle dispose d’un jardin, d’un préau terrasse, et de stationnement pour deux voitures, facilitant votre quotidien.
- La construction date de 1970, et le chauffage au fioul vous garantit un confort fiable, avec une consommation estimée comprise entre 3 100 € et 4 240 € par an.
- Son prix de 231 000 € inclut les honoraires à la charge de l’acheteur, avec une consommation énergétique évaluée classée C (DPE : 170) et faibles émissions de gaz à effet de serre classées E (49).
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8065
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Superficie du Terrain: 620 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 100 € - 4 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magne
- Code Postal 79460
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
