Maison en pierre rénovée à Monteneuf, 3 chambres, proche Guér, terrain arboré de 599 m²
Maison en pierre rénovée à Monteneuf, 3 chambres, proche Guér, terrain arboré de 599 m²
Description
Située dans un petit hameau à seulement 5 minutes de Guér, cette maison en pierres, mitoyenne d’un côté, a été entièrement rénovée en 2022. Elle comprend une véranda d’entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une pièce supplémentaire à usage de couchage accessible par un escalier distinct. La propriété possède également un garage et un cellier. Le terrain arboré d’environ 599 m² offre un cadre calme, idéal pour profiter de la tranquillité. La maison est actuellement louée avec un bail en cours jusqu’au 13 mars 2026, avec un loyer mensuel de 750€. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1320 € et 1820 €, pour une utilisation standard, basée sur des prix de 2021. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site officiel. Pour tout projet immobilier dans la région de Brocéliande, n’hésitez pas à contacter CHT Immobilier, présent dans plusieurs communes avec cinq conseillers pour vous accompagner dans la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier.
En résumé
- Vous recherchez une maison entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Guér, avec un terrain arboré de 599 m².
- Elle comprend 3 chambres, un salon séjour lumineux de 28,46 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains avec espace buanderie.
- Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 13 mars 2026, générant un loyer mensuel de 750 €, ce qui offre également une opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- La maison propose une consommation énergétique estimée entre 1320 € et 1820 € par an, avec un DPE classé en catégorie D, attestant d’une performance énergétique correcte.
- Avec un prix de vente de 185 500 €, cette propriété allie authenticité, confort moderne, et potentiel locatif, idéale pour un investissement ou une résidence principale dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 4:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11535
- Prix: 185 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91.7 m²
- Superficie du Terrain: 599 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Monteneuf
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Grand brocéliande , guer
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
