À vendre maison indépendante de 110 m² à Nevers, proche commodités
Description
Située à Nevers, cette maison indépendante de 110 m² habitable, immédiatement disponible, est implantée sur un terrain de 335 m² sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Accessible de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie et un WC. À l’étage, se trouvent trois chambres, un bureau (salle de jeux), une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, équipées de velux avec volets roulants et protections solaires (2023). La chaudière à gaz et le poêle Granulés (2022) assurent le chauffage. Le diagnostic énergétique est en classe D. En complément, un garage de 32 m², une cave et un appentis côté jardin offrent des espaces supplémentaires. La propriété est localisée dans la région de Nevers, code postal 58000. La maison est orientée plein sud, avec une belle luminosité. Le prix de vente est fixé à 158 000 euros, avec un prix net vendeur de 150 100 euros.
En résumé
- La maison fait 110 m² habitable, immédiatement disponible, avec un terrain de 335 m² sans vis-à-vis accessible de plain-pied, idéale pour votre confort et votre tranquillité.
- Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour accueillir des invités.
- Les fenêtres en PVC double vitrage, avec velux équipés de volets roulants et protections solaires depuis 2023, garantissent une bonne isolation et des économies d’énergie.
- Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle Granulés (2022), la consommation énergétique étant classée en D selon le Diagnostic de Performance Énergétique.
- En plus, vous disposez d’un garage de 32 m², d’une cave et d’un appentis côté jardin, avec un prix de vente à 158 000 euros, offrant un excellent rapport qualité/prix pour cette localisation proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511118
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 100 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
