Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage à Nicolle – Tonneins et Aiguillon
Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage à Nicolle – Tonneins et Aiguillon
Description
Située entre Tonneins et Aiguillon, cette maison entièrement rénovée datant des années 1970 offre un cadre convivial et moderne. Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse, climatisée, comprenant un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une buanderie attenante à la cuisine récente de 2023, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit dispose de trois chambres climatisées, d’une salle d’eau récemment rénovée, de WC séparés, offrant confort et praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri de 1400 m², entièrement fermé, entourant la maison. Vous bénéficierez également d’un garage indépendant de 30 m², d’une galerie de rangement, d’une connexion fibre optique, d’une isolation performante (extérieure et intérieure), d’un chauffage et refroidissement par climatisations réversibles, d’une eau chaude électrique, ainsi que d’une toiture en bon état. La propriété possède un assainissement individuel, idéale pour une vie paisible à la campagne.
En résumé
- Cette maison construite en 1970 a été soigneusement rénovée, vous offrant un cadre moderne tout en conservant son charme d’origine.
- Avec une surface habitable de 102 m² et un terrain de 1406 m², vous profiterez d’un espace intérieur confortable et d’un extérieur arboré et fleuri, entièrement clôturé.
- La pièce de vie est très lumineuse, climatisée, avec un espace salon-salle à manger, et la maison dispose de trois chambres aussi équipées de la climatisation.
- La cuisine américaine de 2023, moderne et entièrement équipée, vous facilitera la vie quotidienne, complétée par un garage indépendant de 30 m² et une galerie pour davantage de rangement.
- La maison est équipée de la fibre optique, possède une isolation extérieure et intérieure, un chauffage et refroidissement par climatisations réversibles, et une toiture en bon état, assurant confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244760
- Prix: 167 500 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 1406.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
