Maison de 75m² avec terrain constructible à Pontchardon en vente

Située au calme à Pontchardon, cette maison de plain-pied de 75 m² offre un intérieur confortable comprenant une entrée avec placards, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, ainsi qu’un WC. Son sous-sol total est divisé en une buanderie, un atelier et un garage. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1850 m², dont 550 m² sont constructibles avec une entrée indépendante, idéal pour un projet d’aménagement ou de développement supplémentaire. Bâtie en 1970, cette propriété dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé D (199 kWh/m²/an) et d’une émission de gaz à effet de serre classée A (5 kg eq CO₂/m²/an). La consommation annuelle estimée en énergie se situe entre 1310 € et 1820 € en 2021, correspondant à une consommation maîtrisée. Profitez de cette opportunité dans un environnement calme pour envisager votre nouveau projet résidentiel ou d’investissement.

- La maison de 75 m² offre un intérieur fonctionnel avec deux chambres, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, le tout construit en 1970, garantissant une structure solide et durable.
- Son sous-sol total divisé en buanderie, atelier et garage vous confère un espace de stockage et de travail pratique, idéal pour répondre à toutes vos attentes de confort et de fonctionnalité.
- Elle est implantée sur un terrain de 1850 m², comprenant 550 m² constructibles avec entrée indépendante, permettant envisager un projet d’extension ou de développement selon vos besoins.
- Son diagnostic DPE de classe D (199 kWh/m²/an) et son faible emission de gaz à effet de serre (classe A à 5 kg eqCO₂/m²/an) témoignent d’une bonne performance énergétique, avec une consommation annuelle estimée entre 1310 € et 1820 € en

2021.
- Son prix attractif de 118 000 € (net vendeur à 110 000 €) en fait une opportunité à saisir pour un investissement dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’un potentiel résidentiel ou locatif.