Vente d’un ensemble de deux maisons à Saint-Chamond avec terrain et garage

L’agence AQUILA-IMMO, représentée par Jean-Claude DA SILVA, vous propose un ensemble immobilier unique comprenant deux maisons d’une superficie totale d’environ 120 m². Situé à Saint-Chamond, route de la Chabure à Ocharra, cet ensemble dispose d’un grand terrain plat et arboré d’environ 340 m², idéal pour profiter d’un cadre paisible à proximité des écoles primaires et des transports. La première maison d’environ 80 m² comprend deux chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bain et un WC séparé. Elle a été partiellement rénovée il y a deux ans, avec une façade refaite, des fenêtres et volets roulants électriques solaires, ainsi qu’un chauffage central au gaz et une cheminée en bois. La seconde maison d’environ 40 m², en cours de travaux, offre une chambre avec salle d’eau et WC à l’étage, une pièce à vivre à définir, avec une terrasse donnant sur le terrain, ainsi que deux caves en RDC. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude. Le tout est vendu en l’état, à un prix négociable dans le raisonnable, avec une taxe foncière d’environ 987 €. L’ensemble bénéficie également d’un garage, plusieurs caves, et de menuiseries PVC neuves. La consommation énergétique est estimée à une classe C (DPE : C) avec des émissions de gaz à effet de serre classées D. Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Idéal pour un projet familial ou investissement, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, potentiel et localisation.

- Vous avez ici un ensemble immobilier rare à Saint-Chamond, comprenant deux maisons pour une superficie totale d'environ 120 m², avec un terrain de 340 m², idéal pour un projet familial ou locatif.
- La première maison de 80 m² a été partiellement rénovée il y a deux ans, avec une façade et des fenêtres récemment refaites, un chauffage central au gaz plus une cheminée au bois, offrant confort et performance énergétique estimée en classe C (DPE : C).
- La seconde maison de 40 m², avec travaux en cours, comprend une chambre avec salle d’eau et WC, une pièce à vivre à définir, et une terrasse donnant sur le terrain, vendue en l’état pour une possibilité d’aménagement flexible.
- Vous bénéficiez aussi d’un garage, de plusieurs caves, et d’un environnement calme et arboré tout en étant proche des écoles primaires et des transports, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le prix négociable, associé à une taxe foncière d’environ 987 €, vous permet d’accéder à une propriété avec un fort potentiel d’investissement ou de résidence, dans une localisation prisée.