Maison T5 de 100 m² avec jardin et garage à Saint-Gaudens
Description
Située en plein centre de Saint-Gaudens, cette maison de plain-pied T5 de 100 m² sur un terrain clos de 640 m² offre un cadre de vie idéal. Fonctionnelle et évolutive, elle comprend trois chambres, un bureau ou quatrième chambre selon vos besoins, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC séparés, et un chauffage hybride alliant climatisation réversible, insert bois et chaudière fioul. À l’extérieur, un jardin plat et clos invite à la détente, au potager ou à l’aménagement selon vos projets. Un garage avec cellier procure un espace de rangement supplémentaire, avec la possibilité d’installer une piscine. Idéal pour un premier achat, une famille recherchant de l’espace ou un projet locatif, cette maison attend vos idées pour valoriser son potentiel. Travaux à prévoir, mais opportunité à saisir pour bâtir votre avenir. Contactez-nous pour visiter ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Je vous propose une maison de plain-pied de 100 m², idéale pour un espace de vie pratique, située en plein centre de Saint-Gaudens, dans un quartier calme et bien placé.
- La parcelle de 640 m² offre un jardin plat, clos, parfait pour profiter de l’extérieur, aménager un potager ou accueillir une piscine si vous le souhaitez.
- À l’intérieur, la maison dispose de 3 chambres, d’un bureau ou d’une quatrième chambre en fonction de vos besoins, avec un salon lumineux et une cuisine séparée.
- Le système de chauffage hybride combine climatisation réversible, insert bois et chaudière fioul, garantissant confort et économies d’énergie.
- Le prix actuel est de 179 000 €, avec un potentiel intéressant malgré des travaux à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité de valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3326760
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 851 € - 2 505 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St gaudens
- Code Postal 31800
- Quartier/Secteur Montréjeau / st gaudens et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
