Maison en pierres à Sarlat avec grand terrain, idéale pour investissement ou résidence secondaire
Maison en pierres à Sarlat avec grand terrain, idéale pour investissement ou résidence secondaire
Description
Maison en pierre de 76 m² d’emprise au sol située à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme avec une vue campagne. Cette propriété offre une grande flexibilité d’usage : idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Actuellement divisée en deux appartements locatifs saisonniers et annuels, la maison comprend au total trois chambres, deux salles d’eau avec WC, une pièce de vie et deux petites cuisines séparées. Le premier appartement dispose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une petite cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage deux chambres en enfilade. Le second se compose d’une entrée, d’une chambre avec rangement, d’une petite cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un patio. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cette propriété. Le terrain de 513 m² entoure la maison et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Nous proposons un accompagnement pour le montage financier ou pour la réalisation des travaux. Investisseurs, possibilité de gestion locative intégrale avec recherche de locataires et gestion courante. La maison, construite en 1949, est orientée sud-est, chauffée à l’électricité, avec un DPE classé “F” et des émissions de gaz à effet de serre modérées. Prix de vente : 138 450 EUR, dont 8 450 EUR d’honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Vous avez une maison en pierres de 76 m² d'emprise au sol, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme avec vue campagne.
- La propriété est flexible : actuellement divisée en deux appartements, idéal pour la location saisonnière ou annuelle, avec un potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire.
- Le terrain de 513 m² offre un espace extérieur important, avec des travaux à prévoir pour personnaliser complètement votre projet.
- La maison a été construite en 1949 et est orientée sud-est, avec un chauffage électrique individuel, classée en performance énergétique "F" et avec des émissions de gaz à effet de serre relativement faibles.
- Son prix attractif, à 138 450 EUR, incluant une possibilité de gestion locative si vous souhaitez investir, en fait une opportunité intéressante pour sécuriser votre placement immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 138 450 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60.49 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 732 € - 2 344 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
