À vendre maison de 118 m² avec cour et dépendances à Sarralbe
Description
Située dans un secteur calme et recherché de Sarralbe, cette maison lumineuse de 118 m² habitables propose un intérieur spacieux avec de beaux volumes, idéal pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’à un salon et une salle à manger aménagés dans un espace convivial. Une chambre au rez-de-chaussée peut servir de suite parentale ou de bureau, complétant les espaces de vie, avec un WC indépendant. À l’étage, trois chambres généreuses avec une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. La propriété possède une cour privée idéale pour profiter des beaux jours, un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage, ainsi qu’une cave pour le rangement ou la conservation du vin. La maison, construite en 1950, est actuellement louée et équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation énergétique estimée à 299 kWh/m²/an (classe énergétique E). Son environnement calme, ses espaces extérieurs et ses volumes en font une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou locatif.
En résumé
- Cette maison de 118 m² habitables, construite en 1950, se situe dans un secteur calme et recherché de Sarralbe, offrant un environnement agréable pour vivre ou investir.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace convivial comprenant un salon et une salle à manger qui favorisent la vie de famille.
- La propriété possède une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grenier avec un fort potentiel d’aménagement ou de stockage.
- Le chauffage individuel au gaz de ville permet une gestion efficace de la consommation, avec une classe énergétique estimée à E, et une consommation de 299 kWh/m²/an.
- Ce bien est actuellement loué, ce qui peut rapidement générer un revenu locatif intéressant dès votre achat.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55038
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 156 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarralbe
- Code Postal 57430
- Quartier/Secteur 20 minutes autour de perpignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
