Charmante maison de 113 m² à Thiers avec 4 chambres et garages
Description
Située à seulement 5 km de l’A89 et à proximité des premiers commerces, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une première acquisition. Équipée de menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, elle se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, de quatre chambres confortables et d’un bureau parfait pour le télétravail ou les études. La salle de bains avec WC séparé renforcent la praticité de l’habitation. Un atelier attenant est idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire, tandis que les trois garages offrent un espace précieux pour véhicules ou stockage. Classée énergie E avec une consommation annuelle estimée entre 2970 € et 4070 €, cette maison, orientée sud-ouest, allie confort et fonctionnalité dans un secteur calme. N’hésitez pas à contacter votre agence Transac’immo pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 113 m² avec 4 chambres et un bureau est idéal pour accueillir votre famille dans un secteur calme, à seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand.
- Elle possède 3 garages, un atelier attenant et une cour, offrant un espace de stockage et de rangement précieux.
- Son orientation sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal, avec une consommation énergétique estimée entre 2970 € et 4070 € par an.
- La maison a été construite avec des menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, pour plus de confort et de praticité.
- Avec un prix fixé à 75 950 €, cette propriété représente une opportunité à saisir pour un investissement durable et proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52899
- Prix: 75 950 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 970 € - 4 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 950 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thiers
- Code Postal 63300
- Quartier/Secteur 45km de clermont-fd, 45mn de clermont centre, thiers haut
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
