Maison de plain-pied avec 4 chambres à Trèbes – Potentiel à exploiter
Description
Située dans un secteur calme et sécurisé, cette maison de plain-pied construite en 1975 propose un fort potentiel d’aménagement. Elle dispose d’une surface habitable de 110 m² et d’un terrain de 450 m², idéal pour l’installation d’une piscine. La propriété comprend quatre chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. Un garage attenant facilite le stationnement. Équipée de volets roulants électriques et de double vitrage, cette maison est également dotée d’un puits dans le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement ses qualités, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 2100 € par an. Quelques informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied date de 1975, elle offre 110 m² habitables sur un terrain de 450 m², idéal pour envisager une piscine ou des aménagements extérieurs.
- Elle possède quatre chambres, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, parfait pour accueillir une famille et profiter d’un espace convivial.
- Vous bénéficiez d’un garage attenant, de volets roulants électriques et de double vitrage, ce qui assure un bon confort tout en limitant les coûts d’énergie.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser la maison selon vos goûts et d’augmenter rapidement sa valeur.
- La taxe foncière s’élève à 2100 € par an, un coût maîtrisé pour un bien qui offre un fort potentiel d’investissement ou pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59391
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 474 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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