Charmante maison à Vallet avec grand terrain et vue dégagée
Description
Charmante maison située sur une magnifique parcelle de 2 100 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités du centre-ville de Vallet, cette propriété propose de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L’entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec une vue imprenable sur la nature. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire avec une grande pièce de 39 m2 à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, bureau, studio, etc.), un garage spacieux de 43 m2, une cave de 13,40 m2, ainsi qu’une chambre de 17,60 m2 avec sa propre salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour un espace indépendant. La maison est édifiée sur un terrain paysager de 2 100 m2, offrant tranquillité, ensoleillement et une belle ouverture sur la nature. Les points forts incluent des volumes généreux, un sous-sol complet, une vue dégagée, un grand terrain, une proximité du centre-ville et des écoles. Ce bien rare allie confort et sérénité pour une qualité de vie optimale.
En résumé
- La maison offre un volume lumineux avec une pièce de vie de 47 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille ou amis.
- Elle possède un sous-sol complet avec une pièce de 39 m2 à aménager selon vos besoins, un garage de 43 m2, une cave de 13,40 m2, et une chambre indépendante de 17,60 m2 avec salle d'eau.
- Le tout est implanté sur une parcelle de 2 100 m2, paysagée, offrant tranquillité, ensoleillement et une vue dégagée sur la campagne.
- La maison a été construite en 1975, avec un chauffage au fuel et une consommation énergétique estimée à 182 kWh/m2/an, classée D.
- Située à seulement 1,5 km du centre de Vallet, cette propriété allie confort, environnement calme, et proximité des commodités et des écoles, ce qui en fait un bien rare sur le secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3208773
- Prix: 268 500 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 124 m²
- Superficie du Terrain: 2100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 830 € - 3 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
