Maison jumelée à Ruffey-les-Echirey avec 4 chambres et jardin, proche Dijon
Maison jumelée à Ruffey-les-Echirey avec 4 chambres et jardin, proche Dijon
Description
Découvrez cette maison jumelée située sur une parcelle généreuse de 504 m², offrant un espace de vie confortable et plusieurs espaces utilisables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée, une chambre et des WC. À l’étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol dispose d’un garage, d’une cuisine d’été, d’une cave et d’une pièce d’eau. La propriété nécessite quelques rafraîchissements et travaux d’amélioration du confort, notamment le remplacement des fenêtres, la mise aux normes électriques et le changement du système de chauffage, tout en précisant que la chaudière fuel est opérationnelle. À l’extérieur, la parcelle de jardin offre un espace verdoyant avec plusieurs dépendances, dont certaines peuvent être démolies pour agrandir l’espace vert. Situé à Ruffey, à seulement 5 minutes de Dijon, où vous pouvez rejoindre la ville en 10 minutes via la gare SNCF locale. La commune dispose d’écoles, d’infrastructures associatives et de petits commerces, idéale pour une vie de proximité. Demandez votre lien pour une visite virtuelle à 360° pour une première découverte du bien avant toute visite en personne. Contactez-nous vite pour plus d’informations !
En résumé
- La maison d’une superficie habitable de 93 m² sur un terrain de 504 m² offre un espace de vie confortable avec 4 chambres réparties sur deux niveaux.
- Elle possède un potentiel de rénovation avec des travaux à prévoir, notamment le changement des fenêtres et la mise aux normes électriques, ce qui vous permet de personnaliser votre futur chez-vous à votre image.
- La chaudière fuel, qui fonctionne déjà, vous garantit un chauffage individuel, avec une estimation de coût énergétique comprise entre 3190 et 4370 euros selon le DPE.
- Située à seulement 5 minutes de Dijon, cette maison bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF de Ruffey, permettant de rejoindre la ville en 10 minutes, tout en étant dans un environnement calme avec un jardin donnant sur des champs non constructibles.
- Avec un garage, une cuisine d’été, une cave et plusieurs dépendances, cette propriété offre de nombreux espaces de rangement et d’exploitation, parfaits pour une famille ou pour envisager des projets d’aménagements divers.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2877145
- Prix: 209 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 504 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 505 €
- Honoraires TTC: 11 495 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
