Maison jumelée 4 chambres à Ruffey-les-Echirey proche Dijon

Nouvelle opportunité à Ruffey-les-Echirey : découvrez cette maison jumelée située sur une agréable parcelle de 504 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée, une chambre et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol est aménagé avec un garage, une cuisine d’été, une cave et une pièce d’eau. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des fenêtres, la mise aux normes électriques et le changement du système de chauffage, la chaudière fuel étant fonctionnelle. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin donnant sur des champs non constructibles, avec plusieurs dépendances pouvant être démolies pour créer des espaces verts. La commune offre une gare SNCF permettant de rejoindre Dijon en seulement 10 minutes, ainsi que des écoles, des infrastructures associatives et quelques commerces, le tout à seulement 5 minutes du centre de Dijon. À saisir rapidement !

- Cette maison jumelée de 93 m², construite en 1965, offre un espace de vie fonctionnel avec 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
- La parcelle de 504 m² vous permet de disposer d’un jardin non constructible, idéal pour profiter d’un extérieur calme et privé, avec plusieurs dépendances à optimiser ou à démolir selon vos envies.
- Le coût d’achat est de 220 000 EUR, avec un prix net vendeur de 207 900 EUR, ce qui reste compétitif pour une maison située à seulement 5 minutes de Dijon, desservie par une gare SNCF permettant de rejoindre la ville en 10 minutes.
- La maison nécessite quelques travaux, comme le remplacement des fenêtres, la mise aux normes électriques, ou le changement du système de chauffage (la chaudière fuel étant encore fonctionnelle), ce qui vous permet d’ajuster le prix et d’adapter la maison à votre style.
- Son orientation EST-OUEST et ses caractéristiques, comme la pièce de vie de 28 m² avec cheminée, vous offrent un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des infrastructures locales, tout en conservant un potentiel de valorisation immobilière.