A vendre maison ancienne mitoyenne à Ardillières de 64 m² avec jardin et garage
A vendre maison ancienne mitoyenne à Ardillières de 64 m² avec jardin et garage
Description
Située en centre bourg, cette maison ancienne mitoyenne de 64 m² repose sur une parcelle de 180 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à un espace de vie lumineux de 25 m² environ, mêlant salon et salle à manger, avec une cuisine américaine équipée d’une cheminée insert. La salle d’eau, équipée d’un WC, sèche-serviettes et branchements pour machine à laver, est complétée par une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Un couloir avec escalier dessert à l’étage deux chambres dotées de vieux planchers et un bureau. À l’extérieur, un jardin à l’avant et à l’arrière accueille la maison, accompagnée d’un garage privatif attenant de 30 m² environ. L’ensemble est connecté au tout-à-l’égout, avec des menuiseries en PVC double vitrage et la fibre optique déjà installée. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Vous avez une maison de 64 m² datant d'une installation en centre bourg, avec un jardin à l’avant et à l’arrière pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison comprend un salon / salle à manger de 25 m² avec une cuisine américaine équipée d'une cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres avec vieux planchers et d’un bureau, offrant un espace adaptable selon vos besoins.
- Le tout est relié au tout-à-l’égout, avec des menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique est installée, et un garage privatif de 30 m² vous offre un stationnement sécurisé.
- Son prix attractif de 159 000 euros pour une maison prête à rafraîchir représente une excellente opportunité, surtout avec un faible coût d’énergie estimé entre 1050 et 1470 euros annuels.
Détails
Mis à jour le mai 18, 2026 à 1:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4362197
- Prix: 159 000 €
- Chambres: 2
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
