Villa mitoyenne de 120 m² avec jardin à Le Monteil – Idéal famille
Villa mitoyenne de 120 m² avec jardin à Le Monteil – Idéal famille
Description
Située à moins de 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, cette charmante maison mitoyenne d’un côté, d’une superficie habitable de 120 m² répartis sur deux niveaux, offre un cadre paisible, en bout d’impasse dans un lotissement prisé. Implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m², elle bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle, grâce à sa grande pièce de vie traversante avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et prolongée par une véranda. Un coin salon avec cheminée complète cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres parquetées avec placards, une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre en rez-de-jardin. Les combles aménagés laissent envisager une possible quatrième chambre. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces annexes permettent diverses utilisations (bureau, atelier ou salle de jeux). La maison dispose de huisseries et de double vitrage récents, d’un grand garage et de trois places de stationnement extérieures. Sa proximité avec transports, écoles et commerces en fait un bien pratique et en parfait état, à personnaliser selon vos goûts. Un diagnostic indique la possibilité de passer en performance énergétique E à moindre coût. Une opportunité rare dans la région, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement verdoyant et pratique. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de 114,65 m² habitables offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres, idéale pour accueillir une famille.
- Elle possède deux garages, une cave et des espaces de rangement totalisant 176 m², ce qui vous garantit un confort pratique au quotidien.
- La construction date de 1970, avec une orientation et une exposition optimales, permettant une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Son terrain de 1000 m² offre un potentiel d’aménagement ou d’agrandissement selon vos besoins.
- Son prix de 279 000 EUR (ou 260 000 EUR net vendeur) en fait une opportunité à saisir dans cette commune dynamique, tout en bénéficiant d’un chauffage central au fioul.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3751892
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 115.37 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 454 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 090 € - 6 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 454
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
454 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
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