Maison mitoyenne avec jardin à Montmarault – Opportunité d’investissement
Maison mitoyenne avec jardin à Montmarault – Opportunité d’investissement
Description
Exclusivité JMS Immobilier. Située à Montmarault, cette maison mitoyenne avec jardin offre une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, deux grands greniers permettent d’envisager de futurs aménagements. La propriété dispose de double vitrage, d’un chauffage au gaz individuel récent, de tout-à-l’égout, et ne nécessite pas de travaux particuliers. La maison, construite en 1900, couvre une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 1246 m². Elle est située à proximité de l’autoroute A71, facilitant les déplacements. La classe énergétique est D, avec des émissions de gaz à effet de serre de classe E. Ce bien bénéficie également d’un parking inclus.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 68 m² avec un terrain de 1246 m², ce qui vous donne un espace confortable pour vivre ou pour éventuellement envisager un aménagement supplémentaire dans les greniers.
- Elle se situe dans une commune bien desservie, proche de l’autoroute A71, ce qui facilite vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Vous bénéficiez d’un chauffage au gaz individuel récent, garantissant un réel confort thermique tout en maîtrisant vos coûts de chauffage.
- La propriété comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 20 m², une salle d’eau et un WC séparé, idéale pour une première acquisition ou un petit investissement locatif.
- Son classement D en énergie et E pour les émissions de gaz à effet de serre, associé à l’absence de travaux à prévoir, en font un bien pratique et économiquement raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16678
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 1246 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 400 €
- Honoraires TTC: 3 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montmarault
- Code Postal 03390
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
