Maison 3 chambres avec grand terrain clos à Landes-Genusson
Maison 3 chambres avec grand terrain clos à Landes-Genusson
Description
À vendre dans la commune des Landes-Genusson, cette maison familiale de plain-pied offre 3 chambres et un grand terrain clos de 1 273 m², idéal pour profiter du calme extérieur. Située à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, elle se trouve à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes commodités. La maison comprend un hall d’entrée, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. À l’étage, une mezzanine avec vue sur le séjour, deux chambres avec point d’eau commun, un WC supplémentaire et un dressing. Le bien dispose également d’un garage d’environ 32 m², d’un terrain sans vis-à-vis, parfait pour s’installer en toute tranquillité. Chauffée au gaz avec un poêle à bois, cette maison allie confort et économies d’énergie. Atouts majeurs : proximité du centre-bourg, terrain spacieux et clos, volumes lumineux, garage spacieux, maison adaptée pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et pratique. Idéal à visiter rapidement !
En résumé
- La maison fait 112 m² habitables, avec 3 chambres pour accueillir toute votre famille, et un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, idéal pour le confort quotidien.
- Située sur un terrain clos de 1 273 m², sans vis-à-vis, vous profitez d’un extérieur calme, idéal pour les moments en famille ou pour recevoir vos proches.
- Elle dispose d’un garage d’environ 32 m², offrant un espace pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- La construction date de 1994, avec un chauffage au gaz et un poêle à bois, garantissant confort et économies d’énergie, avec une classe énergétique en D.
- Sa localisation à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, avec proximité immédiate du centre-bourg, en fait une excellente opportunité pour une vie pratique, paisible et familiale.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3443824
- Prix: 223 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1273 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les landes genusson
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
