Magnifique maison de plain pied à rénover avec grand terrain à Magne
Description
Magnifique maison de plain pied à rénover d’environ 104 m² habitables située sur un grand terrain clos et arboré d’environ 1700 m², au calme. Elle comprend une entrée spacieuse, un dégagement, un salon séjour avec cheminée (non fonctionnelle), une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La véranda est accessible depuis le préau et donne sur une coursive menant au garage automatisé de 20 m². La propriété dispose également d’un cellier-buanderie, d’un espace chaufferie, d’une cave en dessous, ainsi que d’une grande dépendance comprenant un garage atelier avec fosse, un préau, un poulailler, une dépendance supplémentaire et un puits. Idéal pour une famille, proche des écoles et commerces. La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé E (268 kWh ép/m².an) avec des estimations de dépenses annuelles comprises entre 2080 et 2870 euros. L’ensemble des risques liés au bien est consultable sur le site Géorisques. Prix total comprenant les honoraires à la charge de l’acheteur : 220 000 €, hors honoraires 210 000 €, honoraires TTC : 10 000 €. Pour plus d’informations, contacter M. Florent GIRAUD, agence ENTRIE D’IMMO située 31 rue de la Reine des Près – 79460 MAGNÉ.
En résumé
- Cette maison de plain pied offre environ 103,71 m² habitables, parfaitement adaptée pour accueillir une famille, avec 3 grandes chambres, un salon séjour de 32 m² et une salle d’eau.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 1720 m², offrant calme et espace, idéal pour profiter pleinement en toute tranquillité.
- La propriété dispose de nombreuses dépendances, incluyendo un garage atelier de 20 m² avec fosse, un poulailler, un puits, un préau, et plusieurs espaces pour stocker ou pour vos projets.
- La maison est équipée d’une véranda menant à une coursive vers le garage automatisé et d’un cellier-buanderie, offrant confort et praticité au quotidien.
- Son classement énergétique en classe E (268 kWh ép/m².an) avec des dépenses annuelles estimées entre 2080 et 2870 euros, vous permettra de gérer efficacement votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-239905
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 103.71 m²
- Superficie du Terrain: 1720 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 8
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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