Maison de plain-pied à Marmande avec jardin et garage – Investissement ou résidence
Maison de plain-pied à Marmande avec jardin et garage – Investissement ou résidence
Description
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied actuellement louée offre un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et un garage. Son jardin sans vis-à-vis propose un espace extérieur paisible. La maison a été construite en 2000 et dispose d’un chauffage électrique individuel. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47). Son prix de vente est de 168 000 € (net vendeur 160 000 €). Idéale pour résidence principale ou investissement locatif, cette propriété présente un excellent compromis entre confort et tranquillité.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 2000 et compte 86 m² habitables, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un séjour de 35 m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour une famille ou pour la location.
- Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme, avec un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible.
- Elle comprend un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ce qui ajoute à la praticité du logement.
- Son prix de vente est de 168 000 €, avec un coût énergétique de classe D et de faibles émissions de gaz à effet de serre, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 10:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74036
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 555 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Secteur sud balnéare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
