Maison à vendre proche du centre de Marmande avec jardin et garages – Disponibilité 2026
Maison à vendre proche du centre de Marmande avec jardin et garages – Disponibilité 2026
Description
Située à proximité du centre-ville de Marmande, cette maison agréable se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un cellier, d’un dégagement et d’un salon-séjour. À l’étage, vous trouverez un bureau ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un jardin complète ce bien, accompagné de deux garages non attenants. Actuellement louée à 650€/mois, cette propriété sera disponible à partir de juin 2026. Contactez rapidement les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez une maison de 113,45 m² habitable, avec un étage et un potentiel d'aménagement dans le grenier, idéale pour une famille ou un projet d'agrandissement.
- La propriété inclut un jardin accessible et deux garages non attenants, ce qui offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
- Elle est située à deux pas du centre-ville de Marmande, un secteur recherché, facilitant l'accès aux commerces, écoles et services.
- Vieille de probablement plusieurs années, la maison est construite en électrique, avec un DPE classé en 'D', une consommation énergique maîtrisée et une émission de gaz à « 7 ».
- Elle est actuellement louée à 650 € par mois, avec une disponibilité prévue pour juin 2026, ce qui peut vous permettre de percevoir un revenu locatif durant cette période.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198172
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 113.45 m²
- Superficie du Terrain: 808 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
