Maison de 100 m² à vendre à Longueville-sur-Scie avec jardin et potentiel locatif

2M immobilier propose une maison en briques d’environ 100 m² située dans la charmante commune de Longueville-sur-Scie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon pouvant servir de chambre, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC séparé. Le premier étage offre trois chambres de 16 m², 12 m² et 11 m² —dont deux actuellement utilisées comme bureaux— ainsi qu’une salle de douche. Au second étage, un grenier d’environ 34 m² constitue un espace de stockage ou de futur aménagement. La propriété inclut une petite cour et un terrain de 673 m² à aménager, situé en hauteur de la maison. Elle est chauffée par des radiateurs électriques, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, volets PVC manuels et raccordée à l’assainissement tout à l’égout. Des travaux d’amélioration énergétique portant sur le mode de chauffage et l’isolation sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 423 euros par an. La maison est louée à 490 euros par mois (non meublée) jusqu’en février 2026, avec un bail de 3 ans, les locataires ayant prévu de quitter le logement. Idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition, offrant un potentiel de rentabilité intéressant après travaux. Située à 20 minutes en voiture de Dieppe et à 4 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, boucherie, restaurants, supermarché, presse, pharmacie, coiffeurs, banques, poste, etc.

- Cette maison d’environ 100 m² est située sur un terrain de 673 m² à aménager, avec un espace de stockage supplémentaire dans un grenier d’environ 34 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Elle est actuellement louée à 490 euros par mois (en non meublé) jusqu’en février 2026, ce qui vous permettrait d’envisager un investissement locatif avec une rentabilité potentielle intéressante, surtout après travaux d’amélioration.
- La maison se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Dieppe, tout en étant à 4 minutes à pied de toutes les commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, banques, etc., pour un confort quotidien optimal.
- Chauffée par des radiateurs électriques, avec des fenêtres en PVC double vitrage, elle bénéficie d’un bon confort, tout en nécessitant cependant des travaux pour optimiser la performance énergétique (isolation et chauffage).
- La taxe foncière est de seulement 423 euros par an, ce qui représente un coût d’entretien très raisonnable pour cette superficie.