Maison 4 pièces de 92m² avec dépendances et jardin à Tauriac

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Tauriac, offrant 92 m² habitables. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un salon et séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, trois chambres dont une avec dressing, une belle salle d’eau, et un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage/atelier accompagne plusieurs petites dépendances. La propriété repose sur une parcelle de 1921 m² offrant un jardin sans vis-à-vis et parfaitement adapté pour profiter du climat ensoleillé. Récemment rénovée, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’un système de chauffage par climatisation réversible, d’un cumulus pour l’eau chaude, et d’un portail en aluminium. La fibre optique est disponible, mais l’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. D’autres travaux de décoration sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 862 €. Le prix de vente affiché est de 219 500 € et les honoraires seront à la charge du vendeur. La construction date de 1984, avec une classe énergétique C et une consommation estimée à 151 kWh/m²/an. La localisation vous permet de bénéficier de la proximité des premiers commerces et transports, avec un accès facilité au jardin orienté sud. N’hésitez pas à contacter Kévin RENAUD pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- La maison de 92 m² a été rénovée récemment avec des travaux sur la menuiserie, le chauffage, l'isolation et le tableau électrique, vous assurant un confort moderne et sécurisé.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, parfaite pour accueillir famille ou invités, tout en conservant une pièce de vie lumineuse de 37 m².
- La propriété s’étend sur une parcelle de 1921 m² avec un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la verdure sans vis-à-vis.
- Vous bénéficiez d’un garage/atelier attenant et de plusieurs petites dépendances, offrant des espaces de rangement ou de travail supplémentaires.
- Le prix de 219 500 € avec une taxe foncière de 862 € constitue une opportunité, notamment grâce à la proximité des commodités et à la qualité de construction datant de 1984, avec une classe énergétique C.